ฉันหาหาคนออกแบบรีโนเวทบ้านเดี่ยว 2 ชั้น (โครงสร้างเดิม/เน้นปรับ Layout) + ทำเล่ม BOQ สำหรับงบก่อสร้าง 1 ล้านบาท

สวัสดีครับ กำลังหาดีไซเนอร์/สถาปนิก/มัณฑนากร มาร่วมงานออกแบบรีโนเวทบ้านเดี่ยว 2 ชั้นครับ [ ข้อมูลบ้านเบื้องต้น ] เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ระบบโครงสร้างเก่าเป็นแบบ "ก่ออิฐฉาบปูนมีเสา" (โครงสร้างหลักยังแข็งแรงดี) พื้นที่ใช้สอยประมาณ: [ใส่จำนวน เช่น 150-200] ตร.ม. [ โจทย์และความต้องการ ] ไม่เปลี่ยนแปลงโครงสร้างสำคัญ (ไม่ทุบเสา ไม่ทุบคานคาด) เน้นการปรับเปลี่ยน Layout ภายใน อยากได้ไอเดียการจัดสเปซใหม่ให้บ้านดูกว้าง ทันสมัย และฟังก์ชันตอบโจทย์การอยู่อาศัยมากขึ้น (สามารถทุบ/กั้นผนังเบา หรือผนังก่ออิฐเดิมที่ไม่ได้รับน้ำหนักได้) คุมงบประมาณการก่อสร้างอยู่ที่ 1 ล้านบาท (ไม่รวมค่าออกแบบ) ดังนั้นต้องการนักออกแบบที่เข้าใจเรื่องราคากลางวัสดุ และช่วยเลือกสเปกของให้อยู่ในงบนี้ได้จริง ไม่จัดเต็มจนงบบานปลาย [ สิ่งที่ต้องการได้รับจากฟรีแลนซ์ ] 1.แปลนพื้น (Floor Plan Layout) ใหม่ที่สรุปร่วมกัน 2.ภาพจำลอง 3D สำหรับห้องหลักๆ (ห้องนั่งเล่น, ห้องครัว, ห้องนอน) เพื่อเห็นมิติและโทนสี 3.แบบขยายสถาปัตยกรรม/อินทีเรีย (Working Drawing) สำหรับยื่นให้ผู้รับเหมาหน้างานทำงานได้จริง 4.เล่ม BOQ (บัญชีแสดงปริมาณวัสดุและราคา) ที่ละเอียด ระบุสเปกเกรดวัสดุและราคาอ้างอิงที่ใช้ได้จริงในปัจจุบัน (ห้ามใส่ราคาเหมาโหลลอยๆ) [ เงื่อนไขการจ้างงาน ] -ขอจ้างโดย "แบ่งชำระเป็นงวดงาน (Milestones)" ตามความคืบหน้าของงาน (เช่น งวดแปลน, งวด 3D, งวดแบบขยาย+BOQ) -ยินดีรับพิจารณานักออกแบบโปรไฟล์ใหม่/ยังไม่มีรีวิวในระบบ แต่ ขอคนที่มีความเข้าใจเรื่องโครงสร้างบ้านเก่า และสามารถทำเล่ม BOQ ได้จริง -รบกวนส่งพอร์ตโฟลิโอ (Portfolio) ผลงานรีโนเวทหรือออกแบบบ้านที่เคยทำ พร้อมแจ้งราคาและระยะเวลาการทำงานคร่าวๆ มาได้เลยครับ ขอบคุณครับ