ฉันหาที่ปรึกษาวิเคราะห์ศักยภาพและแนวทางพัฒนาที่ดินเชิงพาณิชย์(Commercia land development strategy)

วัตถุประสงค์ ต้องการว่าจ้างผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ การวางผังเมือง หรือ การพัฒนาโครงการ เพืีอวิเคราะห์ศักยภาพของที่ดินและเสนอแนวทางการใช้ประโยชน์ที่ดินที่เหมาะสมที่สุดในเชิงพาณิชย์ให้เกิดมูลค่าสูงสุด ข้อมูลเบื้องต้น ที่ตั้ง: จ.ชลบุรี อ.สัตหีบ ขนาดทึ่ดิน :11 ไร่ สถานะที่ดิน: ติดถนน ทล.331 และถนนล้อมอึก2ด้านของที่ดิน /ใกล้โรงงาน/หมู่บ้าน/แหล่งท่องเที่ยว มีผูเช่าระยะยาวแล้ว:7/11 อยู่ระหว่างทำสัญญา :cj more ต้องการพัฒนาพื้นที่ส่วนที่เหลือให้เกิดประโยชน์และสร้างรายได้ระยะยาว วัตถุประสงค์ของเจ้าของ : ต้องการสร้างรายได้ระยะยาว เพื่อเพิ่มมูลค่าที่ดิน หรือพัฒนาเขิงพาณิชย์ ขอบเขตงานที่ต้องการ 1.วิเคราะห์ศักยภาพพื้นที่ การเข้าถึง สภาพแวดล้อมโดยรอบ จุดแข็งและจุดอ่อนของที่ดิน 2. วิเคราะห์ตลาดเบื้องต้น กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย กิจกรรมเศรษฐกิจสำคะญ คู่แข่งหรือโครงการใกล้เคียง 3 วิเคราะห์ Highest & Best use โดย เสนอเป็นรูปแบบการพัฒนาอย่างน้อย 3 ทางเลือก และเปรียบเทียบข้อดี ข้อเสีย อละความเสี่ยงต่างๆ 4.สรุปข้อเสนอแนะ แนวทางที่เหมาะสมที่สุด เหตุผลว่าเพราะอะไร และแนวทางการพัฒนาในระยะสั้นและยาว 5.จัดทำแนวคิดการใช้พื้นที่ (concept layout) เบื้องต้น ไม่ต้องออกแบบสถาปัตยกรรม 6.เสนอแผนพัฒนาเป็นระยะ (Development Phasing) สั้น/กลาง/ยาว ผลลัพธ์ที่ต้องการ 1.สรุปรายงาน 20-30หน้า 2.แผนปังแนวคิด (concept diagram) 3.ตารางเปรียบเทียบทางเลือกในการพัฒนา 4.executive summary ไม่เกิน3หน้า เพื่อใช้สำหรับการตัดสินใจ 5.ข้อเสนอเชิงกลยุทธสำหรับเจ้าของที่ดิน สิ่งที่ไม่ต้องการ 1.แบบก่อสร้าง 2.ภาพ3D Render 3.งานออกแบบอาคาร 4.งานเขียนเชิงวิชาการ สิ่งที่ต้องการมากที่สุด คำแนะนำเชิงธุรกืจที่สามารถนำไปใช้ได้จริง เพืีอใช้ตัดสินใจลงทุน และพค้อมเหตุผลสนับสนุนอย่างเป็นระบบ #กรุณาแนนprofile หรือตัวอย่างงานที่วิเคราะห์หรือโครงการที่เคยทำ